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不少地产债的涨幅已经翻了一番。根据同花顺(300033)的数据统计，自11月11日至12月6日，有43只地产债券的涨幅超过100%，其中有4只的债券超过200%，涨幅最大的是H0阳城02，区间涨幅高达2319%。此外21金地MTN006和21金地MTN007的涨幅分别达到228%和223%，另外一只涨幅超过200%的地产债是21远洋控股PPN001为211.32%。不过需要强调的是，虽然地产债经过了一波迅猛的上攻，但是多数债券的价格仍在面值之下。 国泰君安房地产首席分析师谢浩宇则表示，涉房企业再融资放开，程度堪比2014年，考虑到目前的市场环境，将对目前的中小市值央国企带来极大的利好。本次再融资放开，可以募集配套资金，对于房企降杠杆有极大的作用，但募集的资金，若用于存量项目，则不能用于扩张，因此，本次再融资的放开，更多的是有利于中小市值央国企，一方面，可以迅速扩大净资产，解决有信用和运营能力，但考核之下难以高杠杆运转的问题，另一方面，集团层面有资产注入的，可以盘活并注入优质资产，支持上市公司发展。 地产债在年底前实现自我救赎，也让基金产品收复失地，有16只债券类基金近一个月的时间年内涨幅由负转正。一家私募基金的基金经理对21世纪经济报道记者表示，“今年11月用了10%的仓位抄底了地产债，收益颇丰，目前产品的净值已经创了新高。”